Sık Sorulan Sorular
Evet. Eşiniz, 21 yaş altı çocuklarınız ve sizin veya eşinizin anne-babası programa dahil olabilir.
PortaNova olarak sizi hem Yunanistan’daki avukatlara, yeminli çevirmenlere hem de yetkili emlak geliştiricilerine yönlendiriyoruz. Süreci uçtan uca birlikte yürütüyoruz.
Evet. Yatırım ve Golden Visa başvurusu için Yunanistan’da bir banka hesabınız olması gerekir. Hesap açılışı tarafımızdan organize edilir.
Evet. Kısa veya uzun dönemli kiralama yaparak gelir elde edebilirsiniz. PortaNova olarak bu süreçte mülk yönetimi ve kiralama desteği de sunuyoruz.
Evet, 7 yıl boyunca kesintisiz olarak Yunanistan’da ikamet eden ve belirli dil ve entegrasyon şartlarını karşılayan bireyler vatandaşlık başvurusu yapabilir.
2024 itibarıyla Atina, Selanik, Mikonos, Santorini ve bazı turistik bölgelerde minimum yatırım tutarı €500.000; diğer bölgelerde (örneğin Lamia, Patra, bazı Atina dışı alanlarda) €250.000’dir.
Evet. Ancak satmak için ya Golden Visa sürenizin dolmuş olması ya da alıcının Golden Visa hakkını devralmaya uygun bir yatırımcı olması gerekir.
Golden Visa, Yunanistan’da belirli tutarda gayrimenkul yatırımı yapan yabancı yatırımcılara ve ailelerine oturma izni sağlayan bir programdır. Schengen ülkelerinde vizesiz dolaşım, Yunanistan’da ikamet ve yatırım hakkı sunar.
Evet. Bazı projelerde 3–5 yıl arasında %3–%5 yıllık kira garantisi veriyoruz. Detaylar projenin lokasyonuna ve geliştiricisine göre değişir.
Doğru lokasyonda doğru mülk seçimi, yatırım danışmanlığı, mülk yönetimi, avukat ve banka süreci koordinasyonu, Golden Visa başvuru hazırlığı, oturum kartı takibi ve sonrasında yaşam destekleri dahil olmak üzere tüm süreci uçtan uca yönetiyoruz.
Evet, €250.000’lik bölgelerde toplamı bu tutara ulaşmak şartıyla birden fazla daire alınabilir. Ancak €500.000’lik bölgelerde sadece tek tapulu bir mülk alınabilir.
Hayır, yatırım ödemeleri euro cinsinden yapılır. Ancak TL’nizi dövize çevirmek ve transfer sürecinde uzman yönlendirmesi sağlıyoruz.
Tüm belgeler ve ödemeler tamamlandıktan sonra genellikle 6–8 ay içinde Golden Visa kartı teslim edilir. Ancak beyaz kağıt (ön onay) 2–3 ay içinde çıkar ve Schengen bölgesine giriş hakkı verir.
Hayır. Golden Visa sahiplerinin Yunanistan’da ikamet etme veya yıl içinde belli bir süreyi geçirme zorunluluğu bulunmaz.
Hayır, yalnızca mülkünüzden kira geliri elde ediyorsanız vergi doğar. Yıllık kira geliriniz varsa, %15’ten başlayan oranlarla vergilendirilirsiniz.
